Machen Sie sich's schön: Stadtwohnung mit Modernisierungsbedarf

- Praktische und funktionelle 3-Zimmer-Wohnung mit nicht einsehbarer Süd-Loggia

- Sehr nachgefragte Wohnlage bei Kapital-Anleger als auch bei Eigennutzer

- Das derzeit noch bestehende Mietverhältnis endet zum 31.10.2024

- Renovierungsarbeiten sind erforderlich (z. B. Komplettsanierung Bad und WC sowie Austausch aller Innentüren, Malerarbeiten)

- Ideal für 2 - 3 Bewohner

3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Loggia, Kellerabteil
Baujahr 1972
Wohnfläche ca. 81 m²
2. Obergeschoss (KEIN LIFT!)
Oberbodenbeläge Fliesen, Vinyl
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Außenrollos mit Gurtbedienung
Neue Oberbodenbeläge (Fliesen, Laminat, Vinyl)
Türsprechanlage mit elektrischer Öffnung
Tageslichtbad mit Wanne
Sonnige Süd-Loggia (überwiegend überdacht)
Funktioneller Grundriss, gut belichtete Räumlichkeiten
Mtl. Hausgeld 275 € (davon bei Vermietung umlegbar ca. 175 €)
Frei ab 1.11.2024


Anmerkung: Auf ausdrücklichen Wunsch des Mieters werden hier keine Innenraumaufnahmen veröffentlicht. Der Bitte auf Einhaltung der Privatsphäre müssen wir aus rechtlichen Gründen nachkommen. Danke für Ihr Verständnis.


Wenn nicht jetzt - wann dann:

Als möglicher EIGENNUTZER erwerben Sie hier eine funktionelle Wohn-Immobilie in guter und nachgefragter zentrumsnaher Stadtlage mit kurzen Wegen zu Allem.

Ausgesprochen empfehlenswert ist dieses Immobilienangebot auch für ANLEGER die ihr Kaptital sicherheitsorientiert in einen inflationsgeschützten, auch künftig intensiv nachgefragten Immobilien-SACHWERT investieren wollen.

Wohnen/Essen ca. 26,57 m²
Küche ca. 9,96 m²
Bad ca. 4,50 m²
Abstellraum ca. 1,40 m²
Schlafen ca. 14,18 m²
Diele ca. 8,17 m²
Kind ca. 11,69 m²
Loggia 1/2 ca. 4,51 m²

Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort. Einfach unverbindlich anrufen.

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.

Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl,
Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn im Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben werden. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der abzuschließende notarielle Kaufvertrag.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Das anbietende Immobilienbüro ist berechtigt, auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig zu sein.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.

***BAYERN***OBERPFALZ***Großraum NÜRNBERG Süd***Landkreis NEUMARKT***Stadt NEUMARKT***


Hier müssen Sie auf nichts verzichten:

... Sichere Nahversorgung:
Eine in der Stadt Neumarkt bestens ausgebildete Versorgungsstruktur mit diversen - und nahe gelegenen - Einkaufsmärkten, Bäckereifachgeschäften u.v.m. deckt alle alltäglichen und auch nicht alltäglichen Bedürfnisse ab.

... Ideale Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, ärztliche Versorgung, Gartencenter, Sportzentrum usw..

... Beste Verkehrsanbindung:
eine Stadtbushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke; den Neumarkter Bahnhof als auch die Autobahnanschlußstelle A 3 erreichen Sie in jeweils 2,5 km Entfernung.

... Vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten:
im Altstadtzentrum und im "NEUEN MARKT".


Weitere Informationen über die Große Kreisstadt Neumarkt erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de