Ihr Traum von der Selbständigkeit könnte bereits jetzt wahr werden - eine eigene Gastronomie!

Gewerbeimmobilie als Ladengeschäft, Café, Büro verwendbar im Ortskern von Bad Windsheim

Die Classic Immobilien bietet hier in dem sehr zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus - Innenstadtlage von Bad Windsheim - eine Gewerbeeinheit zur Miete an. Die Rothenburger Straße ist eine Wohn- und Geschäftsstraße, in welcher sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Boutiquen und andere Gewerbetreibende mit unterschiedlichen Gewerben befinden.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Rothenburger Straße - Nähe der Fußgängerzone. Über eine Zufahrt gelangt man auf den Hof und zugleich zum Nebeneingang. Selbstverständlich ist ein kleiner Freisitz in der Fußgängerzone/Rothenburger Straße möglich. Bis vor geraumer Zeit wurde die Gewerbeeinheit als Lokal genutzt (Shisa Bar). Sie ist orientalisch eingerichtet (Möbel können gegen Ablöse vom Vormieter erworben werden), kann aber von den neuen Mieter nach deren Vorstellungen und Kosten verändert/umgebaut werden. Die Gewerbeeinheit besitzt aktuell:

- eine große Küche
- diverse Gasherd- und Wasseranschlüsse
- Fettabscheider
- große Abzugsanlage aus Edelstahl
- einen weiteren Kühlraum (gefliest)
- zwei getrennte Toilettenanlagen für Frauen und Männer
- Technikraum z. B. Unterhaltungselektronik
- großer Gastraum mit Bar und Theke (Brauereifrei) - Kühltheke
- Starkstromanschluss
- große Panoramafenster - zur Rothenburger Straße
- einzigartigen Flair der Lokalität mit Freisitzen
- Mietpreis auf Anfrage

Lassen Sie sich die einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Träume von der eigenen Gewerbeeinheit in Bad Windsheim - Innenstadt!

Wir freuen uns Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot zeigen zu dürfen!

Eingang ca. 1,76 m²
Flur ca. 2,10 m²
Windfang ca. 1,65 m²
Küche ca. 39,23 m²
Kühlraum ca. 10,23 m²
Gastronomiefläche ca. 185,18 m²
WC Damen ca. 4,81 m²
WC Herren ca. 6,15 m²
Die Mietfläche beträgt ca. 250 m²

Das Ladenlokal liegt nicht weit vom Altstadtzentrum entfernt. Des Weiteren gibt es das Freilandmuseum (ca. 500 m) und eine Therme (ca. 1,5 km).

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in der Nähe gut erreichbar, ebenso ist man in nur wenigen Gehminuten auf dem Marktplatz von Bad Windsheim mit seinem Wochenmarkt (jeden Donnerstag von 8 bis 12 Uhr). Dort gibt es frische und regionale Produkte wie fränkische Fleisch- und Wurstwaren, Fruchtsäfte, selbstgebackenes Bauernbrot, Gemüse aus dem Knoblauchsland, frischen Fisch sowie Salat- und Gemüsepflanzen, Kräuter und Stauden.

Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort.

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.

Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten.
Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind
deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro
(Herrn Daniel Naubert, Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn im Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben werden. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Classic-Immobilien behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.