VIELSEITIGES GEWERBEOBJEKT MIT CHARME IN AMBERG ZU VERMIETEN!

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Herzen von Amberg. Die Gesamtfläche beträgt großzügige 37,5 m², wovon ca.
19 m² als Büro- oder Ladenfläche dienen.

Das Objekt ist ab 1. Juli 2025 bezugsfrei (auch früher möglich) und bietet Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung nach Absprache. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren neuen Geschäftsstandort zu finden und von den Vorzügen dieser attraktiven Gewerbeimmobilie zu profitieren.

Mtl. Nebenkostenvorauszahlung 130 € inkl. gesetzl. MwSt.
(beinhaltet u. a. anteilige Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Kaltwasser, Heizkosten, Eich- und Wartungsservice, Niederschlagsgebühr usw.)

Mtl. Gesamtmiete:
490 € (inkl. gesetzl MwSt.) + 130 € NK (inkl. gesetzl. MwSt.) = 620 €

Das Objekt verfügt über ein einladendes, großes Schaufenster mit Sicherheitsglas, Alarmanlage und einer Klimaanlage (müsste vom Vormieter abgelöst werden), welches Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal präsentiert.

Im Keller finden Sie neben einem WC auch mehrere Lagerflächen für Ihr Unternehmen.

Laden ca. 19 m²
Keller gesamt ca. 18,5 m²

Keller:
Toilette ca. 1,67 m²
Lager 1 ca. 8 m² (vorderer Keller)
Lager 2 ca. 10,74 m² (hinterer Keller)

***BAYERN***OBERPFALZ***Stadt
AMBERG***ZENTRUM***FUSSGÄNGERZONE

- Amberg - Nähe Malteserplatz

- Nachgefragte Innenstadtlage

- Parkmöglichkeiten öffentlicher Parkplatz ca. 200 Meter

PROFITIEREN AUCH SIE VON ALLEN VORTEILEN EINER
AUSGEZEICHNETEN UND ZENTRALEN GESCHÄFTSLAGE

Weitere Informationen über die Stadt Amberg erhalten Sie im Internet unter www.amberg.de

Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort.

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.

Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten.
Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind
deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro
(Herrn Daniel Naubert, Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn im Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben werden. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Daniel Naubert Classic-Immobilien behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.