GERÄUMIGE XXL-WOHNUNG FÜR MAXIMAL 3 PERSONEN

Kurzbeschreibung:

- Geräumige und gepflegte "Individualisten-Wohnung"

- Hier wohnen Sie ruhig und mit kurzen Wegen in die Natur und zum Europa-Kanal

- KEIN BALKON - dafür auf Wunsch Gartenbenutzung möglich

Die Wohnung weist einen soliden baulichen Gesamtzustand sowie eine teilweise sehr individuelle Ausstattung auf.

Bitte beachten Sie unbedingt die Angaben zum Mieterprofil.


Ausstattung:

Baujahr ca. 1982
5 - 6 Zimmer, Küche, Bad, WC separat, HWR, Speis mit Fenster
Wohnfläche ca. 140 m²
1. Obergeschoss
Diverse Einbauschränke vorhanden
Integrierte (ältere) Einbauküche mit Miele Elektrogeräten
Überwiegend Holzfenster mit Isolierglas und Außenrollos
Wände teilweise tapeziert, teilweise Holzdecken mit Deckenleuchten
Öl-Zentralheizung
Innentüren Holz (Farbe braun), teilweise auch Glastüren
Waschraum im Kellergeschoß
Eigener Hauseingang
Bodenbeläge: Fliesen und Kunststoffboden
SAT-Schüssel
1 Stellplatz
Große Garage kann zusätzlich auf Wunsch für mtl. 80 € angemietet werden
Bezug ab 01.02.2025
Mindestmietdauer 2 Jahre (sehr gerne auch länger)
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet Heizung, Wasser und Abwasser, Kaminkehrer, Versicherung, Grundsteuer, Straßenreinigung

WOHNFLÄCHE

Wohnen ca. 39,92 m²
Essen ca. 17,23 m²
Schlafen ca. 14,55 m²
Kochen ca. 9,23 m²
Bad ca. 9,53m²
WC ca. 1,92 m²
Ankleide ca. 14,51 m²
Arbeiten ca. 15,78 m²
HWR ca. 6,15 m²
Speis ca. 2,96 m²
Flure/Gard. zusammen ca. 9,28 m²

***BAYERN***OBERPFALZ***Landkreis NEUMARKT***FREYSTADT***Ortsteil***

Ländliche Ruhelage nah an der Natur

Sichere Nahversorgung und gut ausgebildete Infrastruktur sind in der Stadt Freystadt (ca. 4 km Entfernung) und/oder in der großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. (ca. 17 km Entfernung) ausreichend existent.

Gute Busanbindung mit VGN (Haltestelle im Ortszentrum)

Tankstelle im Ort vorhanden

Ausführliche Informationen erhalten Sie im Internet unter www.freystadt.de und www.neumarkt.de

VERMIETET WIRD AUSSCHLIESSLICH AN SERIÖSE MIETER MIT GEREGELTEM ARBEITS- BZW. RENTENEINKOMMEN.

MAXIMAL 3 PERSONEN

BITTE KEINE HAUSTIERE

Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort.

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.

Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Wir bitten Sie von "Eigenbesichtigungen" abzusehen, da das Grundstück nur in unserer Anwesenheit betreten werden darf. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilien-
büro (Herrn Fritz Dexl und Herrn Daniel Naubert, Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn im Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben werden. Kurzangaben z. B. ausgeübter Beruf, Personenanzahl usw. wären sehr hilfreich. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.